Общественные новости

Разработана новая схема оплаты ипотеки

image

В Новосибирске возведен, на строительство которого была взята ипотека, кредит будет отдаваться за счет арендной платы.

В Новосибирске под патронажем Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, Федерального агентства по строительству и ЖКХ (Госстрой) и местных властей был возведен один из первых арендных домов по новой схеме. Так, будущий собственник жилья сможет брать ипотечный кредит под строительство, а затем отдавать долг за счет платежей аренды.

По мнению экспертов, такой способ финансирования строительства может в значительной мере упростить решение квартирного вопроса для многих жителей, а также облегчить нагрузку на государственный бюджет.

В данном случае Компания-оператор арендного жилья, ООО «Центр жилищного найма Новосибирской области» выкупило жилье в ипотечный кредит, который будет отдаваться с денег, полученных в аренду.

Данный тип ипотеки может дать толчок к развитию российского рынка арендного жилья, которое на сегодняшний день активно обсуждается в правительстве, как один из способов обеспечения жильем молодых семей, малоимущих и бюджетников.

В упомянутом ранее арендном доме для бюджетников месячная аренда квартиры с государственной поддержкой будет стоить 7,5 тысяч рублей в месяц, а без нее – в 2 раза больше.

«С точки зрения государства, субсидировать аренду жилья все же проще, чем ипотеку. В первом случае государство берет на себя обязательства на 20 лет вперед. Во втором — до тех пор, пока человек попадает под субсидируемую категорию», — комментирует ситуацию первый замглавы Госстроя Илья Пономарев.

Основной проблемой данного метода остается наличие огромно рынка «серого» арендного жилья. «Огромное количество бабушек, которые назначают сколь угодно низкую цену за аренду: чтоб хватило на проживание», — отмечает представитель Госстроя.

comments powered by Disqus