Эксперты компании «Миэль» сообщают, что клиенты, покупающие квартиры в новостройках Санкт-Петербурга, чаще используют ипотечный кредит, чем столичные покупатели жилья в новых домах. Так в Петербурге ипотеку используют в 40% всех сделок с новостройками, а в
Москве этот показатель насчитывает 30-35%.
Но по использованию ипотеки на вторичном рынке Москва все же опережает Санкт-Петербург.
На вторичном рынке в московском регионе сделки с привлечением ипотеки составляют около 30%, а на вторичном рынке Санкт-Петербурга сделки показали 20%.
Специалисты отмечают, что на рынке недвижимости Петербурга ипотека набирает обороты, этому способствует лояльность банков и выгодные условия кредитования.
Эксперты отмечают, что при привлечении ипотечного кредита для покупателей недвижимости в Санкт-Петербурге важна ликвидность объекта, возможность для его инвестиционного роста. В таком случае можно опередить процентную нагрузку по кредиту.
И на рынке Санкт-Петербурга, и на столичном рынке часто используют альтернативные схемы, когда при покупке новостройки за основу берутся средства от проданного объекта на вторичном рынке.
В Санкт-Петербурге популярна программа Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов «Переезд», которая дает возможность получить под залог имеющейся у покупателя квартиры кредит для приобретения квартиры в новостройке. Продавать старую квартиру разрешается только после переезда в новое жилье.
Однако, аренда коммерческой недвижимости в спб, значительно отстает по популярности от Московского рынка.