Общественные новости

У россиян будут изымать дачи и гаражи

image

Минстрой планирует выкупать частные земельные участки для ведения массового жилищного строительства.

Министерство строительства и ЖКХ разработало проект закона, предусматривающий единый механизм принудительного изъятия территорий под застройкой (частные строения, гаражи, дачи и т.п.) для ведения жилищного строительства, сообщают «Известия». Согласно действующему законодательству, принудительное изъятие земли с выплатой компенсации разрешено только для строительства дорог, военных объектов, объектов федерального и муниципального значения.

Решение о передаче в госсобственность территорий, на которых расположены личные подсобные хозяйства, дачи и гаражи, будут принимать местные муниципальные власти. Основанием для такого решения должен служить инвестиционный план развития этих территорий и включение будущих жилых районов в генплан. 

Сегодня застройщики должны договариваться с собственниками в индивидуальном порядке, но согласно новым нормам, продажа частной собственности будет происходит по единой цене выкупа, которая не может быть ниже рыночной. Утверждение цены происходит путем голосования на общем собрании собственников, а для принятия решения должны проголосовать 75% присутствующих. Если решение не будет принято, землю придется выкупать путем индивидуальной договоренности. 

По мнению юристов, специализирующихся на недвижимости, ныне действующий список оснований для изъятия земельных участков не нуждается в расширении. Кроме того, определение выкупной цены общим голосованием нарушает конституционную неприкосновенность частной собственности.

comments powered by Disqus